3月11日上昼，成王人举行3宗纯住宅用地拍卖，建设商竞争特殊热烈。其中，高新区一宗约64亩的纯住宅地块，眩惑了多家房企进入。

以下是报名参拍大源西约64亩宗地的房企名单：华润置地、中国铁建、招商蛇口、建发、金茂、越秀、中海、绿城、华发、中旅、远达。该地块共11家企业报名，且近9成为央企或国企，足见这一宗地的眩惑力。

该地块起拍价为18600元/㎡，最终由招商蛇口以31700元/㎡的楼面价拿下，溢价率70.43%，成王人土拍成交楼面价初次冲破3万元/㎡，创历史纪录。

此外，当日开拍的另外两宗住宅用地也竞争热烈，溢价率均极端35%。

热点地块备受热捧

关于房企而言，争相报名高新区纯住宅地块的原因主要来自三个方面：

领先，是其地点的地段——大源西。业内有一不雅点，“大源西的一切王人来自于大源，大源客户的购买力和厚度，以及大源的配套。”它的潜台词是，板块既能享受到大源中枢区伊藤洋华堂、世豪广场等熟识配套，又是高新区“唯二”还有成片地皮供应的板块，大源累计10余年的改善需乞助推着大源西成为高新区土拍市集的“风向标”。示寂现在，扫数这个词高新区起拍价TOP3、成交价TOP3的地块均位于此。

其次，是地块自己的教养。该宗地位于南华路东侧、剑南大路以西，北侧是远达客岁以26300元/㎡成交价拿下的约59亩地块。彼时，这一成交价径直踏进成王人地价第二高。

地块还有一病笃的“加分项”——紧邻成王人市教科院从属学校(低小部)。从前一阶段购房者对大源西板块的价值潜入来看，“教科院”是不少高新区家长们心目中的“白蟾光”。而该地块亦然继高投·天悦锦萃之后，距离该学校最近的一宗地。

地块能眩惑起房企们的原因还在于大源西板块近3年新址市集的相沿力强：

2023年的西派善成和城投·天府锦上映，套均总价超580万元，户均面积超178㎡，均齐备开盘即售罄。现在，板块内仅有远达·天宸名邸一个新盘在售，建面约146-259㎡，总价550万元+。

在拍卖前，区域内只剩有3个全新技俩将入市——交投·溪云善成是板块内临了一宗“双限地”，净水限价29900元/㎡。左证此前的建筑缱绻公示，366套住宅建面约143-215㎡；远达59亩地块总算缱绻了345套住宅，套均面积极端200平日米；新绿色29亩技俩共162户，套均面积一样在200㎡+。

成王人楼市企稳向好

成王人楼市正处于回暖阶段。

国度统计局数据显现，迷药APP1月，房价指数环比涨幅为正的城市有24个，其中房价指数飞腾TOP5是南京、成王人、上海、宁波和武汉。其中，南京、成王人新址价钱均环比飞腾0.7%，涨幅位居各大城市首位；宁波紧随后来，涨幅约0.6%；武汉、无锡飞腾0.5%。

客岁10月以来，成王人楼市清澈回暖。克而瑞监测的数据显现，从日均成交这一单项缱绻来看，本年1月成王人新址日均成交量优于客岁同时。值得一提的是，成王人中枢区新址库存渐渐见底，示寂1月底，按近三个月流速运筹帷幄新址库存去化周期，武侯区约为2.38个月，锦江区约为2.41个月。天府新区的库存去化周期也仅4.18个月。

成王人的新址价钱回升也受中枢高端改善技俩热销影响。从各个区域的房价来看，1月锦江区房价推崇特殊亮眼，初次冲破4万元大关，均价达到41630元 /平日米，而锦江区房价飞腾，获利于区域内高端住宅的成交，其中，套均总价千万的暖热春天29號院，金茂璞逸锦江，金融城交子缦华三个技俩，均是区域内主力成交技俩，1月销售了30套。

中枢区域新址库存告急，成王人的二手房市集也活跃起来，左证克而瑞监测，2025年第7周，成王人二手房带看约8.13万东谈主次，达近三月新高。二手房业主也奋勇挂牌，节后新增挂牌房源量为7357套，为近3月最高位。

左证中指商酌院统计的数据，1月，成王人的二手住宅成交17189套，同比增长0.4%，二手房价钱安宁趋稳。从各个区域来看，1月青羊、武侯、锦江、天府新区、高新南区、高新西区等区域的二手住宅挂牌均价王人呈现环比飞腾趋势。

(时期周报记者刘婷概括自证券时报、第一财经、成王人商报等)